租约、订金与交屋清单

确认准确月租、订金明细、租期开始和结束日期、续约条款、通知期、水电费、网络、停车位、家具和维修责任。询问谁保管订金、何时可扣款，以及余额应何时退还。

租约应列出租客与屋主或获授权代理、完整地址、付款日期、收款账户或方式、屋规、允许居住者、报修流程，以及任何一方提前终止租约时的安排。签名前阅读每一页，并保留签署副本、收据与付款记录。

交钥匙时，记录房间、家具、电器、钥匙、门卡和水电表读数的清单与状况。在双方同意下使用有日期的照片或视频。发现原有损坏应尽快书面说明，不要假定退租时大家还会记得。

不要把订金转给未核实的第三方，也不要只依赖聊天讯息。若条款、订金争议或法律责任不清楚，在承诺前应获取独立专业意见。

付款前核对单位号、地址、代理授权和照片。把所有固定费用、押金规则、维修责任、停车条件及入住或交接日期写清楚。尽可能在白天看房，并记录已有损坏、仪表读数和包含物品。

不要因为催促或一张截图就支付订金。先确认收款主体、书面条款和可追溯的付款方式。保留合同每个版本、物品清单、收据和讯息。重要说法无法确认时应暂停交易，并寻求合适的专业意见。

把要处理的事项、确切地点、当天时间限制和可接受的替代方案写在同一份记录中；只使用本页所列的可追溯链接、确认讯息和正式收据。若涉及个人资料、款项、儿童、健康或安全，应由实际负责人直接确认，不要把群组转发、搜索摘要或旧截图当作最终依据。行程或服务改变时，先调整安排，再保留变更时间和联络记录；这样即使需要重新预约、投诉、索赔或向家人交接，也能清楚说明已确认什么、尚待确认什么。