吉隆坡租约、订金与交钥匙

签租约或支付订金前可使用本指南。它是规划清单，不是法律意见。不要因为急迫而省略阅读所同意内容的时间。

以书面确认实际条款：准确月租、每项订金组成、付款日期和方式、租期开始与结束日、续约或通知期、水电、网络、停车、家具和维修责任。书面记录应写明租客、屋主或获授权代理，以及准确单位。询问谁保管订金、何时可扣款，以及余额如何退还。

逐页阅读租约。检查地址、租金和已同意条款是否与谈话相符。保留签署副本、付款收据和说明已同意条款的讯息。不要只因讯息催促就把钱转给未经核实的第三方；应使用可留存记录的付款方式。

交钥匙时，列出房间、家具、电器、钥匙、门卡和表读数的清单。把既有磨损或损坏写下来；仅在各方同意下以有日期的照片或视频记录。交接会结束前测试钥匙和门卡，并注明谁会处理尚未完成的维修。

在退租及订金退还后才整理或保存这些资料。若条款、付款要求或争议不清楚，请在签署、付款或放弃权利前取得独立专业意见。

若屋主或代理要求临时改动金额、付款对象或交接日期，应要求以清楚书面方式重新确认，并保留之前版本。不要只凭电话承诺、截图或陌生转账账户处理会影响订金的事项。付款前再核对收款人、金额和用途；如发现不一致，应先暂停处理，并考虑请专业人士审阅，尤其涉及金额、责任或退还条件时。保存沟通记录，以便日后核对；未获确认不要付款。所有条款应清楚可追溯，并由双方保留同一版本，以免日后产生误解或争议，并注明日期。