Senarai semak melihat rumah sewa
Senarai semak praktikal melihat rumah dan perjanjian sewaan untuk Sibu dan Kuching.
Sebelum membayar yuran tempahan atau deposit, sahkan siapa yang berhak menyewakan hartanah tersebut. Minta nama penuh pemilik serta butiran pengenalan atau pendaftaran yang sesuai, atau kuasa bertulis jika ejen atau wakil menandatangani. Nama sah penuh dan butiran pengenalan penyewa juga perlu direkodkan dengan tepat dalam perjanjian.
Perjanjian perlu menyatakan alamat hartanah penuh, petak parkir atau ruang simpanan, tarikh mula dan tamat sewaan, sewa bulanan, tarikh perlu dibayar, cara pembayaran serta pemegang akaun penerima. Nyatakan setiap deposit secara bertulis: jumlah, tujuan, bila ia boleh digunakan, tempoh pemulangan dan potongan yang dipersetujui. Simpan semua bukti bayaran.
Lampirkan inventori perabot, peralatan, kunci, kad akses dan kelengkapan yang disediakan. Pada hari serahan, ambil gambar atau video bertarikh, catat bacaan meter air dan elektrik serta kerosakan sedia ada. Kedua-dua pihak perlu menyimpan inventori bertandatangan yang sama.
Setujui siapa membayar utiliti, caj berkaitan taksiran, internet dan penyelenggaraan biasa. Perjanjian juga perlu merangkumi pembaikan, akses kecemasan, peraturan tetamu atau sublet, pembaharuan, tempoh notis, penamatan awal dan cara pertikaian diuruskan. Baca setiap klausa sebelum menandatangani; jangan tandatangani dokumen kosong atau tidak lengkap.
Di Malaysia, dokumen sewaan mungkin tertakluk kepada keperluan duti setem. Mulai 1 Januari 2026, pelaksanaan STSDS LHDN merangkumi surat cara pajakan dan sewaan. Tentukan secara bertulis siapa mengurus penyerahan dan kos, dan semak proses LHDN semasa atau dapatkan nasihat profesional mengikut keadaan anda. Panduan ini ialah senarai semak praktikal, bukan nasihat undang-undang.