Melihat rumah sewa di Kuala Lumpur: senarai semak keadaan

Panduan ini untuk lawatan rumah sewa sebelum anda membayar yuran tempahan atau deposit. Ia tidak mengesahkan pemilikan, kelulusan keselamatan atau kesan undang-undang sesuatu klausa sewaan. Jika perkara penting tidak jelas, berhenti dan dapatkan nasihat bebas sebelum membayar.

Padankan iklan dengan unit sebenar: bangunan atau jalan, nombor unit, jenis hartanah, bilik, parkir, perabot, peralatan dan sewa yang disebut. Tanya siapa yang diberi kuasa menunjukkan unit serta sama ada sewa, tarikh masuk dan item yang termasuk masih terkini. Jangan anggap foto, mesej sembang atau janji lisan sebagai bukti mencukupi.

Buka tingkap dan pintu yang boleh dicapai, cuba kunci, periksa paip dan tandas, lihat bawah sinki, serta uji lampu atau penyaman udara hanya jika selamat. Catat kesan air, kulat, retak, kelengkapan longgar, perosak, bau saliran, tekanan air dan tanda kebocoran. Semak liputan telefon, bunyi, laluan masuk, lif atau tangga, parkir dan kutipan sampah pada masa yang penting kepada anda.

Tanya perkara yang termasuk dalam sewa, utiliti atau caj penyelenggaraan yang berasingan, siapa melaporkan pembaikan, dan peraturan tentang penghuni, haiwan peliharaan, parkir, kad akses atau sublet. Jika sesuatu dijanjikan, minta ia dimasukkan dalam rekod bertulis. Ambil nota bertarikh; ambil gambar hanya dengan kebenaran pemilik atau ejen berkuasa.

Sebelum pulang, tulis alamat penuh, nama hubungan, harga semasa, tarikh mula dicadangkan dan semua soalan susulan. Bandingkan lebih daripada satu pilihan jika boleh. Keputusan yang baik boleh diterangkan daripada rekod bertulis, bukan dibuat kerana tekanan.

Jika ada pengurusan bangunan, tanya proses pindah masuk, peraturan pelawat dan cara melaporkan pembaikan; gunakan maklumat bertulis semasa daripada bangunan atau pemilik. Jangan abaikan semakan unit sebenar, penerima bayaran dan syarat bertulis hanya kerana lawatan berjalan lancar. Jika sesuatu item tidak dapat diperiksa semasa lawatan, catatkannya, sahkan cara ia akan ditangani sebelum menandatangani dan aturkan lawatan kedua jika perlu. Simpan jawapan secara bertulis untuk perbandingan dan keputusan.