Senarai semak membeli hartanah di Sibu dan Kuching

Mulakan dengan fakta yang boleh disemak: alamat tepat, jenis hartanah, harga, tempoh pegangan tanah, rujukan hak milik atau lot jika ada, keluasan tanah dan binaan, bilik tidur, bilik mandi, perabot dan tarikh penyerahan milikan kosong. Tanya tentang kecacatan diketahui, renovasi tanpa kelulusan, caj tertunggak, sekatan atau sewaan sedia ada.

Sahkan siapa penjual. Nama sah penuh penjual serta butiran pengenalan atau pendaftaran syarikat yang sesuai perlu sepadan dengan dokumen jualan; ejen yang dilantik perlu mempunyai kuasa bertulis. Jangan pindahkan wang ke akaun peribadi yang tidak berkaitan. Simpan setiap tawaran, resit, rekod bank dan syarat bertulis.

Bajet lebih daripada harga iklan. Tanya profesional tentang pembiayaan, penilaian, yuran guaman, duti setem, cukai, insurans, deposit utiliti, caj penyelenggaraan dan apa-apa tunggakan yang perlu diselesaikan. Jangan bergantung kepada siaran media sosial atau janji lisan sahaja.

Sebelum menandatangani tawaran, borang tempahan atau perjanjian jual beli, pastikan dokumen menyatakan pihak terlibat, huraian hartanah penuh, harga, deposit, peringkat bayaran, syarat, tarikh akhir, kelengkapan atau perabot termasuk, aturan milikan kosong dan apa yang berlaku jika mana-mana pihak tidak menyelesaikan urusan. Baca setiap klausa dan dapatkan nasihat undang-undang atau kewangan bebas apabila perlu.

Periksa hartanah sekali lagi sebelum serahan akhir. Catat bacaan meter, kunci, kad akses dan keadaan hartanah dengan gambar bertarikh. Panduan ini membantu anda menyediakan soalan; ia bukan pengganti pengesahan undang-undang, kewangan atau hak milik.